1. 首页
  2. 大盘走势

(000616) 减速驶入养老慢车道 海航投资2020年净利润实现高额增加

(000616) 加速驶入养老快车道 海航投资2020年净利润实现高额增添


2021年1月30日,海航投资(000616)宣布2020年年度事迹预报,布告表现,归属于上市公司股东的净利润估计红利24,984.50 万元–37,476.75 万元,比上年同期增加733.04% -1149.56,基础每股收益红利0.17 元/股–0.26 元/股。

据公然材料表现,2020年海航投资规划养老营业进入慢车道,9月,海航投资旗下养老品牌全资子公司北京养正,与天津市普丰房地产签订配合动向书。

两边告竣分歧,将应用天津市年夜港区1.4万㎡贸易用地,停止“跟悦家国际高端养老核心”的落地开辟经营。

12月初,海航投资与中融人寿告竣策略配合,两边将应用各自的上风跟资本独特在基金、保险、养老、年夜安康等范畴开展严密配合。

业内子士以为,海航投资开展养老营业并非一时脑筋发烧,相反则是多年策略规划,一朝灰尘落定。

现实上,海航投资依据转型目的在养老工业上的规划逻辑清楚,并正在逐步获得结果。

2016年12月,海航投资打造的养老旗舰名目——北京跟悦家国际保养社区正式停业。

它面向都会中高端老龄客群,供给CCRC(连续安康退休社区)全套专业养老效劳。

建立4年来,北京跟悦家经营步入正轨。

2020年三季报表现,跟悦家国际保养社区先后取得“北京市养老机构二星品级”、“北京市安康食堂”、“跟悦家餐饮3星A级保险量化品级牌”、“2019年度中国养老行业影响力品牌”等多项殊荣,已成为北京市中高端养老机构的代表性跟标杆性品牌。

除了本身气力之外,跟着生齿老龄化的加剧,国度越来越器重养老工业的开展也是海航投资扩大养老营业的底气地点。

据官方猜测,到2022年,中国将进入深度老龄化的社会,老年生齿占比将到达14%;到2033年,中国将进入超等老龄化社会,老年生齿占比将高达22%;别的,高端养老机构需要茂盛。

高端养老机构象征着优胜的养老寓居情况、适老性建造、专业养分的一样平常饮食、高真个医疗+照顾护士效劳、快活的养老交际效劳,正逢迎了中等收入以上老年群体,在退休后能有一个美满的养须生活的强盛需要。

与此同时,当局十九年夜讲演“安康中国策略”局部中也重点提到要“踊跃应答生齿老龄化,构建养老、孝老、敬老政策系统跟社会情况,推动医养联合,放慢老龄奇迹跟工业开展”。

不丢脸出,高端养老、医养联合的形式未然成为将来养老工业开展趋向,海航投资前瞻规划,早已蓄势待发。

2021年伊始,海航投资转型已进入减速期,跟着海航投资“养老营业线路图”连续落地,无望实现公司营业的疾速开展,为投资者发明更多报答。

瞻望将来,在我国减速迈入老龄化时期的配景下,海航投资无望凭仗业内交口称誉的品牌气力与丰盛的经营教训在浩繁养老品牌中怀才不遇。

(000616) 减速驶入养老慢车道 海航投资2020年净利润实现高额增加插图

【000616】REITs3万亿年夜市场来了 相干个股或将受益


1月29日,沪厚交易所分辨宣布了公募REITs配套规矩。

本次宣布的三项规矩重要明白了基本设备公募REITs的营业流程、检察尺度跟出售流程。

此中《营业措施》重要对上市考核、出售、买卖、收购及信息表露等营业全流程停止标准,《考核存眷事项》重要对考核存眷事项及要点停止阐明,明白请求前提跟尺度,在收罗看法稿的基本上,进一步完美基本设备名目合规、现金流、经营年限等相干请求。

另据媒体报道,上交所已贮备了多单优质名目,此中17单入围国度发改委的首轮反应,技巧体系也将于近期筹备停当。

作为主要的投融资翻新方法,基本设备REITs被寄托较年夜冀望。

与PPP、专项债等投融资方法比拟,基本设备REITs存在较赫然的特色。

对发动方,REITs能够丰盛资源市场融资东西,晋升公司资产周转速率,优化公司资源构造,下降资产欠债率,强化公司轻资产经营才能,存在存量经营资产代价重估的机遇。

因而,REITs的推广始终遭到政策面的高度器重,此前发改委刚宣布了树立REITs试点名目库的告诉,此次两年夜买卖所又同步宣布相干配套规矩,REITs或将无望逐渐步入稳固开展时代。

据兴业证券测算,我国基本设备存量约为116万亿元,从基本设备存量范围跟可证券化率动身,预算我国REITs市场潜伏范围在2.3万亿元至3.5万亿元之间。

跟着天下基本设备REITs试点名目库的树立,基建REITs营业无望进一步减速,相干上市公司将从中受益。

据同花顺iFinD表现 相干观点股海航投资: 在海内类REITs方面,公司与恒泰证券按49%、51%比例合伙建立的恒泰海航(北京)投资治理无限公司,作为基金治理人胜利刊行了“恒泰浩睿―海航浦发年夜厦资产支撑专项打算”类REITs名目,该名目刊行典礼于2016年1月13日在上海证券买卖所举办。

该名目为上海证券买卖所首单类REITS名目,是不动产金融跟资产证券化范畴的又一翻新实际,公司也今后开启了在海内类REITs范畴的运作。

世联行: 2018年10月26日布告:作为海内首单专一于长租公寓不动产收购的pre-reits基金,将努力于规划海内生长潜力宏大的新一线都会中心地段优质商用物业,经由过程专业的经营晋升资产潜伏代价,为将来海内的长租公寓REITs开展贮备优质资产包。

南山控股: 2019年年报表露:公司仓储物流营业供给古代化物流核心的开辟、建立跟经营治理,以及高端仓储、智能仓配、流畅加工、物流增值、绿色配送、供给链金融等全方位古代物流跟供给链营业效劳,努力于打造效劳于地区经济开展的古代聪明物流跟供给链生态圈。

同时,公司掌握行业开展趋向并捉住海内政策机会,优化翻新宝湾物流贸易形式,逐渐树立“募投管退”资产治理才能,踊跃推动资产证券化、物流基金、公募REITs(或类REITs)等任务,优化晋升资产效益,打造营业转动开展的资源闭环跟可连续开展形式。


【000616】再度加码恒兴聚源 海航投资REITs范畴年夜展本领


资源市场改造春风劲吹,中国REITs行业迎来拂晓凌晨。

在羁系层无力推进下,不动产信任投资基金试点迈出汗青性步调。

跟着REITs顶层计划渐次完美,将贸易地产归入试点系统的呼声,也越来越年夜。

金融翻新的要害时候,曾主导海内首单类RETIs市场化退出的海航投资(000616),传来最新静态。

1月25日,海航投资宣布布告称,拟以2亿元对价收购海投控股所持恒兴聚源10.83%基金份额,剑指美国曼哈顿的贸易地产名目。

反复加码美国REITs名目,海航投资的底气来自那里?  进击中的海航投资  家喻户晓,恒兴聚源是海航投资用来投资美国房地产名目的基金公司,恒兴聚源领有纽约曼哈顿房地产REITs名目。

1月25日布告表现,在对价收购恒兴聚源10.83%基金股份后,海航投资共计持有恒兴聚源82.11%基金股份,创下汗青新高。

实在,近一年以来,海航投资举措反复,连续加码曼哈顿REITs名目。

2020年8月,海航投资以 10.89亿元收购公司股东海投控股所持的恒兴聚源 59%份额;2020岁尾,海航投资再次拟9491万元增投恒兴聚源5.14%份额;2021年1月25日,公司表露布告再度拟以2亿元吃失落海投控股所持恒兴聚源10.83%股份。

另一处美国REITs名目,海航投资也屡次追加投资。

2020年5月,海航投资向关系方海投一号付出再投资款1.4亿;4个月之后,又以1.134亿元收购海投一号9.78%合资份额。

其布告表现,海投一号重要投资纽约梅西百货REITs名目。

2020年12月,海航投资一鼓作气卖失落天津贸易尾盘,从1月29日晚间宣布的事迹预报来看,该次脱手为公司2020年度讲演奉献了12.12亿元收入。

海航投资的转型信心,由此可见一斑。

加码恒兴聚源合法其时  以勇士断腕的姿势,出清房地工业务,为不动产基金让路,海航投资重视的是美国REITs名目的美妙远景。

早于2015年,海航投资便与铁狮门签署配合协定,波及设破基金分辨投向曼哈顿名目,总开辟本钱45.21亿美元,此中海航打算投资6.66亿美元。

铁狮门是谁?多年雄踞寰球房地产私募基金三强,铁狮门以超强的地产基金经营才能著称。

材料表现,铁狮门经由过程参加旗下地产基金逾额收益的调配,善于以不到5%的资源投入,分享了地产名目40%以上的收益。

铁狮门超强的金融才能,恰是海航投资涉足不动产基金所必需。

与铁狮门配合后,恒兴聚源的别的两只基金恒兴创展、海投一号也接踵浮出水面。

时隔数年,铁狮门名目穿梭新冠疫情,工期已步入序幕,名目代价行将兑现。

对帆海投资而言,此时增持恒兴聚源 LP 份额,比拟 2015 年的初始投资,接纳周期不只年夜幅收缩,更因熟习名目,对投资收益危险把控力更强。

一直上涨的美国房市,或是海航投资加码的另一起因。

只管新冠肺炎对全美经济形成严重打击,但房市一直走高,是……