绿地借壳盛高消息发酵 至少有两套方案在谈;600620,股票买入技巧

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绿地借壳盛高消息发酵 至少有两套方案在谈;600620

      4月23日,香港《信报》报道称,绿地入主盛高目前有两个方案:其一,前者直接收购后者约六成股权成为控股股东;其二,参考绿城中国(03900.HK)引入九龙仓(00004.HK)作为战略投资者的方法,盛高向绿地发行60%新股,相当于6.3亿股股份,后者占扩大后股本38%。按该报道的说法,盛高目前需要咨询其独立非执行董事意见。

      对此,绿地集团董事会秘书王晓东昨日回应称,不清楚上述消息的来源,目前尚无更新的消息发布。

      此前的4月19日,盛高置地发布停牌公告,“待发有关内幕消息公告”。此后,市场接连传出绿地欲借壳盛高的消息。

      香港《信报》昨日更是援引市场消息称,绿地入股盛高一事接近敲定,双方现在谈的是入股方式。

      该报道援引香港联交所数据称,盛高董事会主席王伟贤目前持有盛高71.61%股权,相当于7.5亿股,若以盛高4月19日停牌前的收市价3.82港元计算,绿地收购已发行股本(10.5亿股)的60%,未计折让或溢价,则价值约24亿港元;如果绿地以此方式入主,王伟贤的持股量将降至11.6%。

      报道称,如果是参考九龙仓入股绿城的做法,盛高置地可能向绿地配售60%新股,令总发行股本增至16.8亿股,绿地则占扩大后股本的38%,而王伟贤的持股量则被摊薄至45%,但仍为最大股东。有观

点认为,即便绿地采取这一做法,也不意味着绿地放弃借壳计划。

      “可能只是先作为战略股东,了解公司真实财务情况,然后才逐步收购股份及注入资产,最后成为控股股东。”《信报》援引分析员观点称。

      在内地股市融资大门向房企关闭的当下,赴港借壳上市成为不少内地龙头房企的选择。德勤中国财务咨询服务合伙人邝炳强4月18日在接受路透社采访时曾提到,自2012年至今,万科、招商地产、金地、中粮地产、大连万达等7家内地大型房企在香港收购壳公司,但受法规所限,收购壳公司后有两年的注资限制,否则可能被视作新上市。邝炳强当时表示,目前还有不少内地房企在洽谈买壳事宜。

      绿地借壳上市的计划早已敲定。早在今年1月,绿地集团董事长张玉良接受早报记者采访时曾表示,绿地计划2013年完成分拆酒店集团和海外业务,通过借壳在香港上市。而且,当时张玉良已经表态,“目前借壳标的已锁定。”他否认上市与公司财务状况有关。

      绿地是内地少有的仍未上市的龙头房企,据绿地披露,2012年经营收入为2430亿元人民币,其中房地产主业预销售金额1050亿元人民币,首次突破千亿,仅次于万科。绿地新闻稿显示,公司建成及在建酒店60余家,资产规模200多亿元人民币。

      值得一提的是,受相关消息刺激,绿地的股东之一——天宸股份(600620.SH)股价昨日逆市大涨7.27%,至6.05元人民币。

      按2012年年报披露的数据,天宸股份持有绿地控股集团有限公司2.95%股权,投资成本为3428.42万元人民币。2012年,天宸股

份收到绿地控股集团有限公司的现金分红确认投资收益2732.94万元人民币。天宸股份实际控制人为69岁的前上海首富叶立培与其子叶茂菁。

      绿地控股集团有限公司是绿地集团下属核心企业,下辖各房地产分部、商业集团、能源集团、汽车服务集团等。

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