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(000046) 老牌地产公司“换道”金融业 泛海控股怎样自救

(000046) 老牌地产公司“换道”金融业 泛海控股怎么自救


1月29日晚,泛海控股(000046)布告2020年事迹预报。

2020年,公司估计盈余30亿-40亿元。

对盈余,泛海控股称受多方面要素影响:受境外微观经济情况及新冠肺炎疫情影响,公司对美国地产名目、印度尼西亚电厂及相干商誉计提了减值筹备;武汉中心商务区名目结算收入未达预期;公司控股子公司中公民生信任无限公司(简称“平易近生信任”)针对一般危险名目情形计提了公道代价丧失跟减值筹备;国民币贬值幅度较年夜,公司发生年夜额汇兑丧失。

泛海控股是一家老牌地产公司,涉足金融营业底本是为支持地工业务开展。

自2014年泛海控股发布正式转型金融。

2020年1月,证监会正式批准泛海控股的行业分类由房地产“换道”为金融业。

2020年半年报表现,泛海控股的主业务务为保险行业、证券行业、信任行业、房地产开辟与运营业,前三项金融营业收入占比已濒临95%。

金融板块确实成为了泛海控股的“新引擎”,但这并不克不及掩饰泛海控股欠佳的运营情形。

随同转型,泛海控股的事迹仍在连续下滑。

债权跟现金的双重压力  与此同时,泛海控股还面对着债权跟现金的双重压力。

停止2020年9月末,泛海控股的总欠债高达1445亿元,资产欠债率为79.06%。

公司短期乞贷及一年内到期的非活动欠债达250.4亿元,临时乞贷达291.3亿元。

同期,泛海控股的账面货泉资金188.7亿元,短期偿债资金缺口61.7亿元。

而据此前多家媒体报道,2020年最后3个月,泛海系旗下平易近生信任已有多个信任名目呈现延期,此中包含至信516号证券投资聚集资金信任打算、至信681号中集车辆IPO投资聚集资金信任打算、至信828号铂首贸易地产聚集资金信任打算。

此中,至信828号被指是“一个用关系或盟友公司作为融资方召募资金,收购泛海本人物业的关系自融名目”。

报道还称,据不完整统计,由平易近生信任作为被告的诉讼胶葛或发动的履行金额就现在已达156.328亿元。

波及的公司包含武汉金凰珠宝、新华联控股(000036)、汉能团体、凯迪生态等。

依据1月14日晚泛海控股表露的旗下控股金融子公司2020年度财政信息表现,停止2020岁尾,泛海控股持有平易近生信任93.42%的股权,平易近生信任则是上市公司独一呈现事迹下滑的金融子公司。

依据财报,2020年平易近生信任实现业务收入10.7亿元,净利润2.32亿元,同比降幅分辨到达了107.02%跟74.33%。

而此前泛海控股半年报表现,平易近生信任在2020年上半年实现业务收入8.44 亿元、净利润 2.47 亿元,这也象征着,平易近生信任鄙人半年仅实现了2.36亿元的营收,而净利润更是不升反降。

这更裸露了泛海控股背地的债权危急。

名为去地产化转型,实为变卖资产求生  为了还债,泛海控股抉择断臂求生。

1月26日晚,泛海控股宣布对外包管布告,公司控股子公司拟将所属武汉万怡旅店、宗地14B地块商……


【000046】泛海控股2020年事迹年夜幅预亏 厚交所诘问计提商誉减值筹备公道性

(000046) 老牌地产公司“换道”金融业 泛海控股怎样自救插图

泛海控股(000046)1月30日表露《2020年度事迹预报》,公司估计2020年度盈余30亿元至40亿元。

针对该事迹预报,厚交所于2月1日向泛海控股下发了存眷函。

泛海控股此前布告表现,公司2020年净利润呈现盈余,重要是由于遭到了4方面的要素影响。

起首,受境外微观经济情况及新冠肺炎疫情影响,招致局部名目估计将来可接纳金额增加,公司依据谨慎性准则,对美国地产名目、印度尼西亚电厂及相干商誉计提了减值筹备。

其次,讲演期公司实用新收入原则,房地产收入确认时点有所延后,同时自2020年终新冠肺炎疫情暴发以来,公司中心地产名目武汉中心商务区名目的工程进度、贩卖、运营遭到较年夜影响,招致武汉中心商务区名目结算收入未达预期。

再次,公司控股子公司平易近生信任针对一般危险名目情形,踊跃实行受托人职责,鼎力推动相干资产处理,谨慎计提了公道代价丧失跟减值筹备。

最后,讲演期国民币贬值幅度较年夜,公司发生年夜额汇兑丧失,致财政用度增添。

泛海控股2019年年度讲演表现,公司2019年计提商誉减值筹备1.77亿元,2019岁终商誉账面代价为27.97亿元。

厚交地点存眷函中请求泛海控股请明公司2020年拟计提商誉减值筹备的估计金额,商誉减值测试的详细进程,包含重要参数拔取、相干测算根据跟成果等,并联合你公司所处行业开展状态、运营情况、重要财政指标变更、偕行业可比公司等情形,剖析计提商誉减值筹备的公道性。

同时,泛海控股须要阐明公司除商誉外的其余重要资产、房地产名目存货减值筹备跟公道代价丧失的估计金额及重要测算进程,并剖析2020年会合计提减值筹备的重要根据及公道性,从前年度减值筹备计提能否充足。

对泛海控股在事迹预报中说起的“讲演期国民币贬值幅度较年夜,公司发生年夜额汇兑丧失,致财政用度增添”,厚交所请求泛海控股阐明财政用度估计增加情形跟重要起因,以及汇兑损益对财政用度增加的重要影响。

须要指出的是,近期局部媒体报道,泛海控股拟对局部中期单子停止债务置换、延伸兑付限期并响应进步票面本钱,泛海控股控股子公司平易近生信任多个信任名目呈现延期,局部名目涉嫌为关系自融名目。

有鉴于此,厚交所请求泛海控股阐明波及中期单子、信任名目的重要情形及以后停顿,公司能否实时实行信息表露任务,并进一步剖析计提相干资产公道代价丧失跟减值筹备的重要斟酌及公道性。

值得一提的是,泛海控股此前在事迹预报傍边曾表现,公司2020年事迹呈现较年夜下滑,但现在公司的资产规划较为平衡,中心营业一直增强,资产欠债构造有所优化。

公司将加鼎力度推进落实金融子公司及地产中心平台的引战任务,持续增强中心资产红利才能晋升、境表里资产处理、资产欠债构造优化等重点任务,推进公司实现持重开展。


【000046】周末要闻回想:27省份往年GDP目的断定:最低6% 最高10%以上


微观消息>>>  27省份往年GDP目的断定:最低6% 最高10%以上  除了新疆、河北、黑龙江跟山东之外,天下曾经有27个省份接踵召开处所省级两会。

在这27个省份中,有13个省份的GDP预期增加目的在6%以上或许6%~7%;6个省份在7%以上,5个在8%阁下或许8%以上,1个9%以上,2个10%以上。

此中,增加目的最高的是湖北跟海南,都在10%以上。

中国经济残局精良制作业PMI持续7个月位于51%及以上  中国物流与洽购结合会、国度统计局效劳业考察核心明天宣布的2021年1月份中国制作业洽购司理指数(PMI)为51.3%,较上月降落0.6个百分点,持续7个月位于51%及以上,表现在部分疫情反弹的情形下,经济仍坚持较快回升势头。

分项指数变更表现,1月份市场供需增速有所降落,仍坚持在较好程度,此中花费操行业开展势头较好。

年夜中小型企业均坚持稳固运转,市场对后市预期较为悲观。

企业本钱较快回升成绩值得存眷。

央行造谣报案之后资金价钱回声下跌春节假期邻近下周才是要害?  央行克日超预期收紧资金面,缘于对后期资金面宽松时债市加杠杆跟金融资产泡沫危险仰头的“降温”,“阶段性敲打”市场意在防止市场构成分歧性宽松预期。

因为资金价钱一直走高,市场上开端有风闻称,央行常备假贷方便(SLF)利率行将上调,机构需提前2天请求。

对此,央行当日下战书正式造谣,称这一传言完整不失实,国民银行已就此事向公安构造报案。

有意思的是,央行造谣后,买卖所国债回购利率尾盘年夜幅回落,资金利率缓和之势得以缓解。

金融消息>>>  上海:共同上交所稳步推动主板股票公然刊行注册制  上海市“十四五”计划《纲领》正式宣布。

纲领提出,建立国民币金融资产设置跟危险治理核心。

鼎力开展直接融资,加强资源市场枢纽功效,完美信息表露、刊行、退市等轨制。

共同上海证券买卖所稳步推动主板股票公然刊行注册制,进步上市公司品质。

争夺债券刊行轨制改造先行先试,扩展公司债券刊行范围。

加年夜资产证券化产物翻新力度,依靠上海证券买卖所打造天下基本设备(REITs)产物刊行买卖首选地。

基金圈沸腾了!万亿级“年夜蛋糕”终于来了:七年夜配套文件全体下发!  2021年1月30日,沪深两市买卖所、证券业协会正式公布了公募REITs营业的配套细则,共计有七年夜文件。

这也是在2020年证监会8月7日宣布正式《公然召募基本设备证券投资基金指引(试行)》之后,9月4日沪厚交易所双双宣布公募REITs营业相干配套文件的公然收罗看法稿之后,又一次公募REITs开展过程中的主要变乱。

风向变了?基金刊行降温万亿增量资金另有不戏?  本周,A股市场年夜幅震动,新基金刊行也呈现降温势头。

数据表现,本周共有40多只公募基金刊行,虽仍有多只基金产物一日售罄,但并不呈现此前动辄吸金数百亿……